|
רכישת נכס הינה פעולה מורכבת ומסובכת ביותר. בנוסף, מעורבים בה סכומי כסף מאוד גבוהים, מה שהופך אותה ליותר מורכבת עבור מרביתנו.
למאמר המלא...
|
|
כל יום נעשות עסקאות נדלן רבות. הם כולן אכן מלוות על ידי עורך דין נדל"ן? סביר להניח שלא. אך כמה סיכונים קיימים בעת חתימת חוזה ללא עורך דין נדלן?
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה היא מבין העיסקאות הגדולות והחשובות שאדם עושה במהלך חייו. לכן, לפני שעושים צעד כזה, חשוב מאוד לפנות למי שמתמחה בכך – לעורך דין נדל"ן. עורך די נדלן יוכל לייעץ לך במה להקפיד ולדקדק בחוזה ובמה ניתן להרפות.
למאמר המלא...
|
|
אחד הנושאים שהכי מטרידים היום את האזרח הישראלי הוא רכישת בית. זוהי עסקה שתשפיע עליו להרבה שנים (כ-20 שנים לפחות), תקבע את רמת החיים שלו, תגרום לו להרבה כאבי ראש והרבה לחצים. ועל כן, ישנם מספר היבטים שמאוד חשוב להתייחס אליהם בעת רכישת דירה.
למאמר המלא...
|
|
בשלב זה או אחר, למרביתנו ייצא לרכוש דירה. ההמלצה היא גם אם רוכשים דירה מקבלן וגם אם הדירה הינה מיד שנייה, לפנות לעורך דין נדל"ן ולהתייעץ עימו. למעשה, אם חושבים על זה, רכישת דירה היא בעצם אחת העסקאות הגדולות שאדם ממוצע עושה – אם לא הגדולה ביותר.
למאמר המלא...
|
|
טיפים לפני כניסה לפרוייקט תמא 38 , המלצות מה הכי חשוב לבדוק לפני קבלת החלטות, פרוייקט תמא 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה, מדובר במבנים שנבנו לפני שנות השמונים, ללא תקנים של רעידות אדמה, אנו כאן בכדי להציג כמה נקודות בנושא תמא 38
למאמר המלא...
|
|
כפי שנכתב לעיל, עסקה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 עם יזם היא עסקה למכירת זכויות במקרקעין.
על פי הוראות סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"):
"(א) מס שבח מקרקעין (להלן - המס) יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין."
על פי הוראות סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין:
למאמר המלא...
|
|
כפי שנכתב לעיל, עסקה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 עם יזם היא עסקה למכירת זכויות במקרקעין.
על פי הוראות סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"):
"(א) מס שבח מקרקעין (להלן - המס) יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין."
על פי הוראות סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין:
למאמר המלא...
|
|
הוצאתו מן הכוח אל הפועל של פרויקט לחיזוק בנין מפני רעידות אדמה על פי תמ"א 38 כרוכה בקשיים וחסמים רבים, החל ממבחן הכדאיות הכלכלית של הפרויקט עבור היזם, דרך התנגדויות של דיירי הבניין וכלה בקשיים והליכים בירוקרטים בועדות התכנון המקומיות.
למאמר המלא...
|